Mehr Raum für Ihre Ideen und Ihr Business.
Ihr Standort im Zentrum der Alpe-Adria-Region.
das
Objekt
Der Gebäudekomplex t02 ist neben dem Gebäudekomplex T01 und dem High Tech Campus die dritte Säule des tpv Technologiepark-Villach. Das Objekt besteht aus 5 Stockwerken mit einer gesamt Nutzfläche von 9.253,32 m² und zusätzlichen 2.671,90 m² Freiflächen. Die ausgezeichnete Lage im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowenien und Österreich macht den Standort zu einem attraktiven Geschäftsobjekt.
Die Mehrheit der über 70 Unternehmen am Standort tpv ist in den Schwerpunktbereichen Mikroelektronik und Elektronik, Erneuerbare Energie und Geomatik tätig. Das Drei-Säulen Modell mit Aus- und Weiterbildung, Forschung und Entwicklung sowie Wirtschaft an einem Standort ist für den tpv klar definiert. Es geht dabei um die Nutzung von Synergien, das Bündeln von Kräften, um Vernetzung und der Schaffung von Rahmenbedingungen für eine konstruktive Kommunikation.
Kompetenzzentren wie KAI (Kompetenzzentrum für Automobil- und Industrieelektronik GmbH) und CTR (Carinthian Tech Research AG) leisten hochqualifierzierte Forschungs- und Entwicklungsarbeit. Darüber hinaus bietet das gründerfreundliche Umfeld eine Kommunikations- und Informationsplattform für technologieorientierte Unternehmen, die durch Vernetzung und Kooperation Stärken aktivieren und Synergien nutzen.
Die Ausrichtung des t02 sind Hightech Firmen aus den Schwerpunktbereichen Mikroelektronik und Mikrosysteme, Geomatik, Telekommunikation- und Informationstechnologien, Erneuerbare Energie, Zuliefer- und Dienstleistungsfirmen (Technologie- & Projektabwicklungen).
Quelle: tpv Technologipark-Villach
Wichtige Unternehmen wie Intel, KAI, IPAC zählen zu den Mietern des t02.
die
Büros
Von kleinen Büros mit 25qm bis hin zu großen Konferenzräume mit 200qm und mehr - eine große Auswahl an erstklassigen Büroflächen stehen zu Ihrer Verfügung.
Auf Wunsch können auch mehrere Büros zu großen Einheiten zusammen gelegt werden oder bei Bedarf auch größere Einheiten gesplittet werden. Die Ausstattung ist dabei immer modern und zeitgemäß.
Ausstattung:
– Teppichböden
– Arbeitsgerechte Beleuchtung
– Öffenbare Fenster
– Elektrische Jalousien
– LAN Verbindung
– Teilw. Klimaanlage (Bauteil G im 4.OG)
– Dachterrasse im 5. OG, optional Wasseranschluss möglich
– Lift
– Getrennte Sanitärräume
– Cafeteria im Haus
Ein Musterbüro wartet darauf von Ihnen besichtigt zu werden – nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Aktuelle Leerstände (Stand 01/2020 – vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung):
| Top | Fläche m2 |
|---|---|
| K03 | 50,22 |
| L03 | 62,89 |
| L04 | 55,60 |
| Top | Fläche m2 |
|---|---|
| E01 | 47,76 |
| F03 | 50,82 |
| I | 202,06 |
| Top | Fläche m2 |
|---|---|
| L03 | 47,23 |
| K03 | 42 |
| K04 | 25,35 |
| Top | Fläche m2 |
|---|---|
| G07 | 41,82 |
| G08 | 45,27 |
| H06 | 25,11 |
| H07 | 25,50 |
| H08 | 55,49 |
| K02 | 23,42 |
| K03 | 42,25 |
| Geschoss 1 bis 5 | Kosten pro m2 |
|---|---|
| Nettomiete | EUR 10,00 |
| Betriebskosten | EUR 2,50 |
| Heizkostenpauschale | EUR 0,80 |
| Garage | Kosten pro Monat netto |
|---|---|
| Tiefgarage | EUR 60,00 |
| Freiparker | EUR 50,00 |
die
Lage
Die ausgezeichnete Lage im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowenien und Österreich macht den Standort zu einem attraktiven Geschäftsobjekt.
Der Technologiepark Villach liegt etwas außerhalb von Villach und die nächste Autobahnabfahrt ist knappe 3 km von der Liegenschaft entfernt – dies garantiert eine gute Verkehrsanbindung. Des Weiteren ist der Technologiepark t02 auch mit Verkehrsmitteln des ÖPNV gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
– Autobahnabfahrt in ca 3 km Entfernung
– Bushaltestelle (Kowatsch-Bus, Linie 3, bis Station St. Magdalen – Technologiepark)
– Südbahn ( Bahnhof Seeebach, ca 10 Gehminuten)
Villach ist ein Zentrum der (Micro)Elektronik, Halbleitertechnologie und Geomatik. Führende Betriebe wie Infineon (Chipentwicklung und –herstellung) und Lam Research stellen ein innovatives Potential dar, das auch die Zulieferindustrie boomen lässt. Kompetenzzentren wie KAI (Kompetenzzentrum für Automobil- und Industrieelektronik GmbH) und CTR (Carinthian Tech Research AG) leisten hochqualifierzierte Forschungs- und Entwicklungsarbeit. Darüber hinaus bietet das gründerfreundliche Umfeld eine Kommunikations- und Informationsplattform für technologieorientierte Unternehmen, die durch Vernetzung und Kooperation Stärken aktivieren und Synergien nutzen.
Standort Villach
Die Region Villach liegt im Schnittpunkt dreier Kulturen und ist eine der wichtigsten Drehscheiben im Alpe-Adria-Raum. Dynamisches Wirtschaftswachstum, Innovationskraft und höchste Lebensqualität zeichnen die südlich der Alpen gelegene Region aus.
Jüngsten Wirtschaftsanalysen zufolge, ist Villach einer der dynamischen Wirtschaftsstandorte im gesamten EU-Raum. Mit einem überdurchschnittlichen Produktivitätsniveau, das auf die Qualität der Arbeitskräfte, den hohen technologischen Standard der ansässigen Unternehmen, sowie die günstige Struktur der Villacher Wirtschaft zurückzuführen ist, liegt Villach sowohl beim Wirtschaftswachstum als auch beim Bevölkerungswachstum an einer der vordersten Plätze innerhalb von Österreich und der Europäischen Union.
Der Standort Villach konnte sich unter anderem durch den [micro]electonic cluster, als Zentrum der Mikroelektronik und Elektronik, wie auch als High-Tech-Drehscheibe im Alpe-Adria-Raum etablieren. Schwerpunkte wurden mit der Ansiedlung von Betrieben und Forschungseinrichtungen im Bereich der Mikroelektronik bzw. Mikrosysteme, Geomatik, Telekommunikations- und Informationstechnologie gesetzt.
Konsequente Investitionen in Innovation, Aus- und Weiterbildung und Lebensqualität sind die Eckpfeiler der dynamischen Villacher Wirtschaftspolitik.
Villach ist ein Zentrum der (Micro)Elektronik, Halbleitertechnologie und Geomatik. Führende Betriebe wie Infineon (Chipentwicklung und –herstellung) und Lam Research stellen ein innovatives Potential dar, das auch die Zulieferindustrie boomen lässt.
Kompetenzzentren wie KAI (Kompetenzzentrum für Automobil- und Industrieelektronik GmbH) und CTR (Carinthian Tech Research AG) leisten hochqualifierzierte Forschungs- und Entwicklungsarbeit.
Darüber hinaus bietet das gründerfreundliche Umfeld eine Kommunikations- und Informationsplattform für technologieorientierte Unternehmen, die durch Vernetzung und Kooperation Stärken aktivieren und Synergien nutzen.
Villach steht nicht nur im Fasching und zum Kirchtag für Lebensfreude und Freizeitqualität. Das ganze Jahr über bietet die Stadt eine Fülle von Freizeitaktivitäten für viele Interessensbereiche und alle Altersgruppen.
Work-life-balance kann hier gelebt werden: Sport, Kultur, Stadtevents, Natur – sichere Umgebung und sauberes Wasser all inclusive …
tpv Technologiepark-Villach: http://technologieland.at
High Tech Campus Villach : https://www.hightechcampus.at
Stadt Vilach: https://www.villach.at
Quelle: tpv Technologipark-Villach
Kontakt
Der Gebäudekomplex t02 des Technologiepark Villach wird exklusiv vermarktet durch:
IMV Makler GmbH
www.imv.co.at/immobilien
Wir freuen uns Auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner: Nicole Sagmeister
Telefon: +43-1-512 76 90-848
E-Mail: n.sagmeister@ehl.at
Sie können uns auch gerne eine Nachricht mittels nachfolgendem Formular senden – wir kontaktieren Sie umgehend:
Eigentümer & Herausgeber:
HanseMerkur Grundvermögen AG
Warburgstraße 4
20354 Hamburg
Deutschland
Tel.: + 49 40 60 77 72-0
Fax: +49 40 60 77 72-654
Email: info@hmg.ag
Umsatzsteuer-ID: DE296050486
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRB 132 325
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Kammerzugehörigkeit: Handelskammer Hamburg
Adolphsplatz 1
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